Checkliste: Haus umbauen oder sanieren – mit Architekt zum gelungenen Umbau
Ob geerbtes Haus, Altbau mit Charme oder einfach veränderte Lebenssituation – ein Umbau bietet viele Chancen, stellt Bauherr:innen aber auch vor Herausforderungen. Als Architekt in Passau begleite ich seit Jahren private und gewerbliche Umbauten. Hier ist eine praktische Checkliste für alle, die ihre Immobilie sinnvoll weiterentwickeln möchten.
✅ 1. Ziel definieren
Was soll verändert werden?
• Mehr Platz?
• Offener Grundriss?
• Barrierefreiheit?
• Energetische Sanierung?
Je klarer die Ziele, desto besser kann ich sie gestalterisch und technisch umsetzen.
✅ 2. Bestandsanalyse
Vor dem Umbau steht die genaue Analyse des Ist-Zustands:
• Statik
• Leitungen / Technik
• Wärmeschutz
• Genehmigungssituation
• Bausubstanz
Ich helfe, Potenziale und Risiken frühzeitig zu erkennen.
✅ 3. Behördliche Vorgaben klären
Gerade beim Umbau gelten viele Vorschriften – z. B. Denkmalschutz, Abstandsflächen, Stellplätze etc.
Als Architekt übernehme ich die Abstimmung mit dem Bauamt und kläre, was machbar ist.
✅ 4. Budget & Förderung
Umbauten können sehr effizient sein – wenn sie gut geplant sind.
Wichtig: Förderungen prüfen!
• KfW-Programme
• Energieberatung
• Steuerliche Vorteile bei Sanierung
Ich unterstütze bei der Integration in die Planung.
✅ 5. Planung & Umsetzung
Jetzt wird es konkret:
• Entwurfsplanung
• Detaillierte Ausführung
• Koordination der Gewerke
• Bauleitung (falls gewünscht)
Gute Planung verhindert Überraschungen und spart Kosten.
✅ 6. Einzug & Nutzung
Ob Umbau im bewohnten Zustand oder Zwischenlösung – auch der Ablauf will geplant sein.
Mein Ziel: möglichst kurze Bauzeit, klare Abläufe, wenig Stress für Sie.
Fazit
Ein Umbau braucht Fingerspitzengefühl – technisch und gestalterisch.
Mit einem erfahrenen Architekten an Ihrer Seite wird aus einem alten Haus ein neues Zuhause.
💬 Sie planen eine Sanierung oder einen Umbau in Passau?
Ich freue mich, Sie kennenzulernen!